Z mieszkania wyprowadziliśmy się już ponad miesiąc temu. Trochę stało puste, bo w sumie nie zdążyliśmy tam posprzątać, i ciągle jeszcze trochę rzeczy jest do wyniesienia. Ponieważ zawsze to obciążenie, bo trzeba utrzymać, czynsz i ratę kredytu zapłacić, to stwierdziliśmy, że razem z ogłoszeniem o sprzedaży wystawimy ogłoszenie o wynajem. Chętnych na kupno nie ma. Chętnych na wynajem mam już dwóch. I tak:
Jedno, to małżeństwo z dwójką dzieci: dziewczynkami w wieku 8 i 1 lat. Tato pracuje jako kierowca (TIRa?) i praktycznie go nie ma. Mama: nie wiem. W kontakcie dość konkretni i sympatyczni. Chcieliby wynająć od marca na rok, może dłużej. Najlepiej razem z meblami, bo nie mają (mebli jest tylko trochę, których nie braliśmy do domu).
Drugi, wydzwaniał już dwa razy, czy 'tamci państwo się nie zdecydowali', bo oni potrzebują na już mieszkanie dla kierownika budowy. Prawdopodobnie którejś z okolicznych. Ale potrzebują tylko na około 3,5 miesiąca, może trochę dłużej.
Tyle faktów. I teraz weź tu podejmij decyzję, co będzie lepsze, głównie: kto mniej zdewastuje mieszkanie i z kim będzie mniej problemów? Może jakieś sugestie, co robić, o co pytać, co zawrzeć koniecznie w umowie? Ja nie mam zielonego pojęcia (no, tyle co w necie znajdziemy) jak się pozabezpieczać i, nie powiem, stresuje mnie wizja problemów, jakie mogą się pojawić. Brr...
Pokazywanie postów oznaczonych etykietą mieszkanie. Pokaż wszystkie posty
Pokazywanie postów oznaczonych etykietą mieszkanie. Pokaż wszystkie posty
niedziela, 1 lutego 2015
środa, 6 sierpnia 2014
Dzisiaj...
...na budowie niby nic. Nie byłam, to nie wiem. Choć wykonawca podobno powoli obrabia drzwi i bramę garażową.
Poza tym to jednak chyba sporo.
Byłam w banku u doradcy pogadać, co dalej. Przydałoby się dostać ostatnią transzę, ale do jej wypłaty powinno być zrobionych parę rzeczy, które nie są zrobione. Brakuje okładzin ścian i podłóg, stolarki wewnętrznej i białego montażu. C.a. 50 tys. zł. Głównie dlatego, że mieliśmy włożyć środki własne z mieszkania, ale mieszkanie ciągle niesprzedane (o tym za chwilę). No i musieliśmy zrobić parę rzeczy, które przekraczają koszty określone przez bank. Np. ocieplenie poddasza kosztowało 15 zamiast 5 tys. zł. Instalacje kosztowały ok. 20 tys. więcej, niż zakładane 72 tys. zł.
I teraz drogi są dwie: albo bank poczeka, aż nazbieramy brakującą sumę i prace wykonamy (co będzie się wiązało z wydłużeniem całego procesu budowy, karencji i innych takich), albo wypłacą nam jednak te środki, a my doprowadzimy budowę przynajmniej do stanu, w którym można się będzie wprowadzić. Resztę wykończymy, gdy już będzie za co. Teoretycznie jest szansa na tę drugą opcję, tylko musimy przedstawić dokumentację fotograficzną dotyczącą poniesionych kosztów i, ogólnie, sytuację. Czyli robótka dla mnie.
Drugą sprawą jest mieszkanie. Mieliśmy dzisiaj wizytę kobitki od nieruchomości. Powiedziała wprost, że główny problem to cena. No i to, że to jednak nie Wrocław, a o naszą miejscowość ostatnio pies z kulawą nogą nie pyta. Fakt, że wcześniej była rozreklamowana przez dewelopera. Taką mam cichą nadzieję, że ponieważ teraz też trwają dwie budowy, to też trochę będzie słychać? Choć wiążąc z faktem, że na 16 wystawionych mieszkań przypada jeden kupujący, to nie ma radosnej perspektywy. Sprowadziła nas również na ziemię z wynajmem. Owszem, chętnie mieszkania tutaj są wynajmowane, ale nie ma się co łudzić, wynajmujący zazwyczaj doprowadzają je do tragicznego stanu. Co będzie wiązało się z remontem przed sprzedażą za jakiś czas (co może zeżreć cały zysk z wynajmu). Poza tym, skoro jesteśmy na miejscu i sami możemy zająć się obsługą sprzedaży, to w sumie nie potrzebujemy pomocy pośrednika. Wizyta skończyła się na kilku, mam nadzieję że dobrych radach. Za parę tygodni zobaczymy (lub nie) efekty. Czyli tu również robota dla mnie.
Kolejna praca dla mnie, już przyjemniejsza, to przygotowanie sadzonek na żywopłot. Wracałam wczoraj z dzieciakami z działki i trafiliśmy na strzyżenie żywopłotu z ognika. Łu jakiś czas temu zachwycał się tym żywopłotem, więc niewiele myśląc zapytałam, czy nie mogę odciętych śmieci zabrać. Mogłam. Żywopłot, na jaki liczę wygląda tak:
(Zdjęcie z allegro, ale ponieważ można je znaleźć w różnych miejscach netu, to źródło nieznane.)
Krzaczki podobno bardzo szybko rosną i nie są wymagające. Nie miałam jednak możliwości dzisiaj powsadzać gałązek. Mam nadzieję, że jutro bądź pojutrze dadzą radę. Na razie stoją w wodzie w domu.
Dostałam jeszcze jaśmin kwitnący zimą. Nie chciałam wierzyć, ale w necie znalazałam:
(opis na stronie www.weranda.pl.)
I pomyśleć, ile cudowności sąsiedzi wyrzucają do śmieci (lub w krzaki)! Tak planuję, że za jakiś czas, gdy już będę sama miała się czym dzielić, to postaram się zrobić na naszym osiedlowym forum jakiś kącik, do dzielenia się takimi skarbami.
Poza tym to jednak chyba sporo.
Byłam w banku u doradcy pogadać, co dalej. Przydałoby się dostać ostatnią transzę, ale do jej wypłaty powinno być zrobionych parę rzeczy, które nie są zrobione. Brakuje okładzin ścian i podłóg, stolarki wewnętrznej i białego montażu. C.a. 50 tys. zł. Głównie dlatego, że mieliśmy włożyć środki własne z mieszkania, ale mieszkanie ciągle niesprzedane (o tym za chwilę). No i musieliśmy zrobić parę rzeczy, które przekraczają koszty określone przez bank. Np. ocieplenie poddasza kosztowało 15 zamiast 5 tys. zł. Instalacje kosztowały ok. 20 tys. więcej, niż zakładane 72 tys. zł.
I teraz drogi są dwie: albo bank poczeka, aż nazbieramy brakującą sumę i prace wykonamy (co będzie się wiązało z wydłużeniem całego procesu budowy, karencji i innych takich), albo wypłacą nam jednak te środki, a my doprowadzimy budowę przynajmniej do stanu, w którym można się będzie wprowadzić. Resztę wykończymy, gdy już będzie za co. Teoretycznie jest szansa na tę drugą opcję, tylko musimy przedstawić dokumentację fotograficzną dotyczącą poniesionych kosztów i, ogólnie, sytuację. Czyli robótka dla mnie.
Drugą sprawą jest mieszkanie. Mieliśmy dzisiaj wizytę kobitki od nieruchomości. Powiedziała wprost, że główny problem to cena. No i to, że to jednak nie Wrocław, a o naszą miejscowość ostatnio pies z kulawą nogą nie pyta. Fakt, że wcześniej była rozreklamowana przez dewelopera. Taką mam cichą nadzieję, że ponieważ teraz też trwają dwie budowy, to też trochę będzie słychać? Choć wiążąc z faktem, że na 16 wystawionych mieszkań przypada jeden kupujący, to nie ma radosnej perspektywy. Sprowadziła nas również na ziemię z wynajmem. Owszem, chętnie mieszkania tutaj są wynajmowane, ale nie ma się co łudzić, wynajmujący zazwyczaj doprowadzają je do tragicznego stanu. Co będzie wiązało się z remontem przed sprzedażą za jakiś czas (co może zeżreć cały zysk z wynajmu). Poza tym, skoro jesteśmy na miejscu i sami możemy zająć się obsługą sprzedaży, to w sumie nie potrzebujemy pomocy pośrednika. Wizyta skończyła się na kilku, mam nadzieję że dobrych radach. Za parę tygodni zobaczymy (lub nie) efekty. Czyli tu również robota dla mnie.
Kolejna praca dla mnie, już przyjemniejsza, to przygotowanie sadzonek na żywopłot. Wracałam wczoraj z dzieciakami z działki i trafiliśmy na strzyżenie żywopłotu z ognika. Łu jakiś czas temu zachwycał się tym żywopłotem, więc niewiele myśląc zapytałam, czy nie mogę odciętych śmieci zabrać. Mogłam. Żywopłot, na jaki liczę wygląda tak:
Krzaczki podobno bardzo szybko rosną i nie są wymagające. Nie miałam jednak możliwości dzisiaj powsadzać gałązek. Mam nadzieję, że jutro bądź pojutrze dadzą radę. Na razie stoją w wodzie w domu.
Dostałam jeszcze jaśmin kwitnący zimą. Nie chciałam wierzyć, ale w necie znalazałam:
I pomyśleć, ile cudowności sąsiedzi wyrzucają do śmieci (lub w krzaki)! Tak planuję, że za jakiś czas, gdy już będę sama miała się czym dzielić, to postaram się zrobić na naszym osiedlowym forum jakiś kącik, do dzielenia się takimi skarbami.
piątek, 13 grudnia 2013
Z pogodą lepiej...
...z mieszkaniem gorzej.
Mieliśmy, podobno zdecydowanych, klientów. Jutro mieliśmy podpisywać umowę przedwstępną sprzedaży. A tu jakieś problemy wynikły. Kiepsko, bo aby skończyć budowę musimy mieć sprzedane mieszkanie. Chyba czas zacząć myśleć o poważnych cięciach planów. :(
Przez tydzień praktycznie nie widziałam co się dzieje. Rano, gdy wyjeżdżam - ciemno. Wieczorem, gdy wracam - noc. Może jutro coś pooglądam. Dzisiaj wypatrzyłam tylko tyle, że lukarna się zarysowała.
Mieliśmy, podobno zdecydowanych, klientów. Jutro mieliśmy podpisywać umowę przedwstępną sprzedaży. A tu jakieś problemy wynikły. Kiepsko, bo aby skończyć budowę musimy mieć sprzedane mieszkanie. Chyba czas zacząć myśleć o poważnych cięciach planów. :(
Przez tydzień praktycznie nie widziałam co się dzieje. Rano, gdy wyjeżdżam - ciemno. Wieczorem, gdy wracam - noc. Może jutro coś pooglądam. Dzisiaj wypatrzyłam tylko tyle, że lukarna się zarysowała.
piątek, 6 grudnia 2013
Wieje
Ksawery na dworze szaleje. Choć w jak się jest w domu, to to jakieś straszniejsze się wydaje, bo świszcze i huczy. Co się dzieje na budowie to nie wiem. Rano więźba była jeszcze na swoim miejscu. Teraz, to nie wiem. Gorzej, że z naszego bloku zerwało przynajmniej jedną dachówkę. Akurat przy naszym oknie. A nie naprawią tego szybciej niż w poniedziałek. Mam nadzieję, że nie zaleje nam mieszkania do tego czasu.
sobota, 30 listopada 2013
Kolejny tydzień...
...za nami. Na domku rośnie więźba, a ja nie mogę się doczekać, aż zobaczę cały dach. No i napięcie związane z czasem rośnie. Z prac murarskich, koniecznych do rozpoczęcia prac wewnątrz, zostały: konstrukcja lukarny, wieniec na ścianach szczytowych, wykończenie komina i ścianki działowe. Dużo. A w tym tygodniu mają być mrozy. Niewielkie co prawda, ale wykluczą jakiekolwiek prace w tym zakresie. Jeśli nie odpuszczą, to wszystko się przeciągnie do wiosny. Niby z bankiem mamy właśnie tak ustalone - że okna, instalacje będziemy robić dopiero wiosną, ale...
Po pierwsze okna i instalacje mamy dogadane już gdzieś na przełom grudnia i stycznia. Brak dachu właściwie je wykluczy.
Po drugie... dzisiaj byli potencjalni klienci do mieszkania. Właściwie zdecydowani. Zrobiliśmy nawet małe ustalenia co i kiedy. Za dwa tygodnie mamy podpisać umowę przedwstępną, a umowę sprzedaży do połowy lutego (czas na pozałatwianie formalności kredytowych). I najlepsze jest to, że bez problemu moglibyśmy mieszkać w mieszkaniu do końca maja. Jeśli jednak instalacje zaczniemy na wiosnę, to nie będzie szansy wyrobić się.
Tyle teorii. Ale jak to ostatnio gdzieś wyczytałam:
"W teorii praktyka powinna zgadzać się z teorią. W praktyce tak nie jest."
Ciągle wierzę w tę tęczę, co mi się objawiła swego czasu i o której pisałam w poście Znaki na niebie..., ale wątpliwości są ogromne.
:(
Po pierwsze okna i instalacje mamy dogadane już gdzieś na przełom grudnia i stycznia. Brak dachu właściwie je wykluczy.
Po drugie... dzisiaj byli potencjalni klienci do mieszkania. Właściwie zdecydowani. Zrobiliśmy nawet małe ustalenia co i kiedy. Za dwa tygodnie mamy podpisać umowę przedwstępną, a umowę sprzedaży do połowy lutego (czas na pozałatwianie formalności kredytowych). I najlepsze jest to, że bez problemu moglibyśmy mieszkać w mieszkaniu do końca maja. Jeśli jednak instalacje zaczniemy na wiosnę, to nie będzie szansy wyrobić się.
Tyle teorii. Ale jak to ostatnio gdzieś wyczytałam:
"W teorii praktyka powinna zgadzać się z teorią. W praktyce tak nie jest."
Ciągle wierzę w tę tęczę, co mi się objawiła swego czasu i o której pisałam w poście Znaki na niebie..., ale wątpliwości są ogromne.
:(
wtorek, 10 września 2013
Znaki na niebie...
...i znaki na ziemi.
Ha, tak sobie jadę dzisiaj na rowerze. Z pracy do domu, przez przedszkole Po. Rozmyślam nad tą naszą budową. Wątpliwości dużo. Wychodzi nam, że rata kredytu, o jaki wnioskowaliśmy, przekracza 2400 zł. Dużo. Bardzo dużo. Właściwie zdecydowanie nie stać nas na nią. Ale... ciągle rozbijamy się o sprzedaż mieszkania. Gdyby się udało, to spłata kredytu o ok. 100 tys. obniża ratę poniżej 2000 zł. No i spada nam strup w postaci mieszkania i kredytu za nie. Ale... mieszkania ciągle nie sprzedaliśmy. Choć ostatnio ożywiło się trochę i mieliśmy nawet dwie wizyty zainteresowanych. Statystyki również mówią o dużym wzroście sprzedaży ze względu na coś tam, a od stycznia ma wejść mdm, czyli program 'mieszkanie dla młodych'. Czyli jest szansa, że po roku posuchy coś się ruszy.
Ale... szansy się do gara nie włoży. :(
Więc jadę sobie tak dzisiaj z pracy; gonię, bo wyjechałam pół godziny później niż zazwyczaj. Trochę zaczęło kropić i miałam dylemat, czy zmieniać rower na samochód jadąc do przedszkola. Ale w końcu mamy końcówkę lata - trzeba korzystać z ostatnich ciepłych dni, nawet, gdyby miało nas troszkę pokropić. Kropi, i pochmurno w zasadzie od dłuższej chwili; z południa widać już nadciągające chmury, z których mają być ulewy w nocy. No i gdy tak sobie jechałam martwiąc się, czy podpisywać tę umowę, co to już niby jest przygotowana (wspomniałam, że mamy pozytywną decyzję?), czy jednak odpuścić, to cóż na tym niebie zobaczyłam? Pochmurnym! Słońce też nie świeciło! A tęcza była!
Tonący brzytwy się chwyta, a naiwny znaków na niebie. Niemniej, przypomniał mi się mój pierwszy (i jedyny - jak dotąd) egzamin na prawo jazdy. Kiedy to, podczas czekania na placu manewrowym na swoją kolej, rozpadało się dokumentnie, wszyscy się pochowali, tylko ja zostałam na placu pod jakimś daszkiem. Jakoś tak spokojnie było, deszcz się jeszcze nie skończył gdy wyszła tęcza, a ja już wiedziałam, że zdam. No i zdałam.
No i dzisiaj podobnie się poczułam: co się martwisz głupia, uda się.
W takim pozytywnym nastroju dotarłam do przedszkola. 10 minut przed zamknięciem. Pani sprzątająca już sprzątała, Po jako ostatnia czekała, tylko... tylko godzinę wcześniej dostała gorączki 38,3 st.C. A ja na rowerze! W trymiga w tył zwrot, żeby w 15-20 minut wrócić większym wehikułem.
*** Ciach ***
I kto uwierzy, że właśnie przyszedł klient do mieszkania? Przyszedł, poogldał. Jest zainteresowany kupnem za 270 tys. zł.
Ha, tak sobie jadę dzisiaj na rowerze. Z pracy do domu, przez przedszkole Po. Rozmyślam nad tą naszą budową. Wątpliwości dużo. Wychodzi nam, że rata kredytu, o jaki wnioskowaliśmy, przekracza 2400 zł. Dużo. Bardzo dużo. Właściwie zdecydowanie nie stać nas na nią. Ale... ciągle rozbijamy się o sprzedaż mieszkania. Gdyby się udało, to spłata kredytu o ok. 100 tys. obniża ratę poniżej 2000 zł. No i spada nam strup w postaci mieszkania i kredytu za nie. Ale... mieszkania ciągle nie sprzedaliśmy. Choć ostatnio ożywiło się trochę i mieliśmy nawet dwie wizyty zainteresowanych. Statystyki również mówią o dużym wzroście sprzedaży ze względu na coś tam, a od stycznia ma wejść mdm, czyli program 'mieszkanie dla młodych'. Czyli jest szansa, że po roku posuchy coś się ruszy.
Ale... szansy się do gara nie włoży. :(
Więc jadę sobie tak dzisiaj z pracy; gonię, bo wyjechałam pół godziny później niż zazwyczaj. Trochę zaczęło kropić i miałam dylemat, czy zmieniać rower na samochód jadąc do przedszkola. Ale w końcu mamy końcówkę lata - trzeba korzystać z ostatnich ciepłych dni, nawet, gdyby miało nas troszkę pokropić. Kropi, i pochmurno w zasadzie od dłuższej chwili; z południa widać już nadciągające chmury, z których mają być ulewy w nocy. No i gdy tak sobie jechałam martwiąc się, czy podpisywać tę umowę, co to już niby jest przygotowana (wspomniałam, że mamy pozytywną decyzję?), czy jednak odpuścić, to cóż na tym niebie zobaczyłam? Pochmurnym! Słońce też nie świeciło! A tęcza była!
Tonący brzytwy się chwyta, a naiwny znaków na niebie. Niemniej, przypomniał mi się mój pierwszy (i jedyny - jak dotąd) egzamin na prawo jazdy. Kiedy to, podczas czekania na placu manewrowym na swoją kolej, rozpadało się dokumentnie, wszyscy się pochowali, tylko ja zostałam na placu pod jakimś daszkiem. Jakoś tak spokojnie było, deszcz się jeszcze nie skończył gdy wyszła tęcza, a ja już wiedziałam, że zdam. No i zdałam.
No i dzisiaj podobnie się poczułam: co się martwisz głupia, uda się.
W takim pozytywnym nastroju dotarłam do przedszkola. 10 minut przed zamknięciem. Pani sprzątająca już sprzątała, Po jako ostatnia czekała, tylko... tylko godzinę wcześniej dostała gorączki 38,3 st.C. A ja na rowerze! W trymiga w tył zwrot, żeby w 15-20 minut wrócić większym wehikułem.
*** Ciach ***
I kto uwierzy, że właśnie przyszedł klient do mieszkania? Przyszedł, poogldał. Jest zainteresowany kupnem za 270 tys. zł.
niedziela, 27 stycznia 2013
Idealne mieszkanie dla spottera. Sprzedam. Pod Wrocławiem
[Tym razem reklama]
A tak właśnie. Dla spottera. Czyli dla osoby, która fascynuje się samolotami i wystaje pod płotami lotniska, żeby zobaczyć coś ciekawego, co ma przylecieć.
Dla przykładu zdjęcia zrobione z okna przez Łu:
Tupolew w trakcie testów po katastrofie smoleńskiej:
Przedpremierowa wizyta dreamlinera (już nie pamiętam dat, ale miał oficjalnie przylecieć na początku grudnia, a pojawił się faktycznie kilka dni wcześniej):
A tutaj Antonow szykujący się do wylotu (pewnie do Afganistanu):
Nie licząc codziennej 'drobnicy':
Gdybym pogrzebała, to jeszcze zdjęcia Herculesów bym wygrzebała.
To jak? Są chętni?
Link do ogłoszenia.
[Uff... czego to człowiek nie wymyśli, na tej Długiej Drodze Do Domu.]
A tak właśnie. Dla spottera. Czyli dla osoby, która fascynuje się samolotami i wystaje pod płotami lotniska, żeby zobaczyć coś ciekawego, co ma przylecieć.
Dla przykładu zdjęcia zrobione z okna przez Łu:
Tupolew w trakcie testów po katastrofie smoleńskiej:
Przedpremierowa wizyta dreamlinera (już nie pamiętam dat, ale miał oficjalnie przylecieć na początku grudnia, a pojawił się faktycznie kilka dni wcześniej):
A tutaj Antonow szykujący się do wylotu (pewnie do Afganistanu):
Nie licząc codziennej 'drobnicy':
Gdybym pogrzebała, to jeszcze zdjęcia Herculesów bym wygrzebała.
To jak? Są chętni?
Link do ogłoszenia.
[Uff... czego to człowiek nie wymyśli, na tej Długiej Drodze Do Domu.]
sobota, 26 stycznia 2013
Sprzedam mieszkanie po raz drugi ;)
Znowu ruszamy ze sprzedażą mieszkania. Może do wiosny się uwiniemy? Choć sądząc po tym, co się dzieje na rynku mieszkaniowym szanse na sprzedaż w najbliższym czasie są... hmm... (jak by tu nie powiedzieć, że małe?)
Może jednak kogoś zainteresuje?
Link do ogłoszenia na Gumowym drzewku, i jeszcze na Domiporta, albo - gdyby komuś było mało to na Gratce.
Ciekawostka. Ze statystyk wynika, że hasło 'sprzedam mieszkanie' w tytule posta znacznie podnosi ilość wejść na bloga. Może umieszczenie ogłoszenia w blogu podniesie również ilość wejść na nie?
Może jednak kogoś zainteresuje?
Link do ogłoszenia na Gumowym drzewku, i jeszcze na Domiporta, albo - gdyby komuś było mało to na Gratce.
Ciekawostka. Ze statystyk wynika, że hasło 'sprzedam mieszkanie' w tytule posta znacznie podnosi ilość wejść na bloga. Może umieszczenie ogłoszenia w blogu podniesie również ilość wejść na nie?
niedziela, 9 grudnia 2012
Więc dlaczego przed strachem - zapalamy lampy?
...
Zima dzieli istnienia na czarne i białe,
Zimą ciało ogrzejesz tylko innym ciałem,
Paleniska buzują, ciemnieją kominy,
Gęsim puchem piernaty wabią i pierzyny.
Trzej Królowie przybędą Panu bić pokłony,
Złożą dary bogate na wiechciu ze słomy.
Już lat dwa tysiące powraca to święto,
Więc skąd nad stołami milczące memento?
- Bo za oknem śnieżyca, chichoty i wycie,
Przed którymi na próżno chowamy się w życie.
Ten niepokój dopadnie nas zawsze i wszędzie -
Pamiętamy, co było...
Więc wiemy, co będzie.
Siedząc dzisiaj pod kocem, pod nową lampką i czytając z 'kundelka' Pułapki myślenia Daniela Kahnemana zaczęły mi powyższe słowa Kaczmarskiego po głowie chodzić. I nastrój zimowo-świąteczny, i zbliżający się - rzekomo - koniec świata, jakoś tak musiał wyciągnąć drogą skojarzeń powyższy tekst.
Pułapki niewątpliwie zasługują na osobny post, niemniej teraz tylko przedstawię mój nowy kącik czytelniczy. Jest super. Jeśli na dworze jest jasno, to pod dachowym oknem jest dobre światło do czytania. Jeśli nie - to nowa lampka akurat świeci gdzie trzeba. Wygodna kanapa, kocyk i dobra książka. Banał, ale z tych, do których ciągle dążymy. :D
niedziela, 2 grudnia 2012
Nadzieja umiera ostatnia ;)
No i skończyły się nasze plany o sprzedaży mieszkania w tym roku. Klienci (bardzo mili zresztą) odpisali, że jednak nie kupią naszego mieszkania. Patrząc na to, że grudzień się zaczął to nie ma praktycznie szansy na załatwienie wszystkiego w tym roku. Czas skończyć się łudzić i brać za plan B (a może to już C?).
Patrząc na jakby nie było nieco niepewny czas, a może i nasze nieryzykanckie podejście do życia ;), to nie zdecydujemy się na jakieś kroki, które mogłyby nas zaprowadzić na krawędź. Bo i po co? Sama budowa to już będzie niezła 'jazda bez trzymanki'. Wystarczy.
I co dalej?
Fundamenty w 2013. A później się zobaczy.
Patrząc na jakby nie było nieco niepewny czas, a może i nasze nieryzykanckie podejście do życia ;), to nie zdecydujemy się na jakieś kroki, które mogłyby nas zaprowadzić na krawędź. Bo i po co? Sama budowa to już będzie niezła 'jazda bez trzymanki'. Wystarczy.
I co dalej?
Fundamenty w 2013. A później się zobaczy.
niedziela, 25 listopada 2012
Telefon...
...właśnie miałam. Od potencjalnej klientki. Czyżby moja hipoteza, że pod koniec roku coś się ruszy była słuszna?
Jest tylko jeden mały problem: czy zdążymy sprzedać do końca roku? Cały problem w tym, że jeśli udałoby się nieco karkołomne przedsięwzięcie sprzedaży mieszkania i wzięcia kredytu w tym roku, to ja widzę szansę na budowę. Jeśli nie, to na moje oko brakuje nam kilkudziesięciu tysięcy.
Jest tylko jeden mały problem: czy zdążymy sprzedać do końca roku? Cały problem w tym, że jeśli udałoby się nieco karkołomne przedsięwzięcie sprzedaży mieszkania i wzięcia kredytu w tym roku, to ja widzę szansę na budowę. Jeśli nie, to na moje oko brakuje nam kilkudziesięciu tysięcy.
wtorek, 20 listopada 2012
Sprzedam mieszkanie. Ktoś kupi?
Jak w tytule. Mieszkanie wystawiliśmy w sierpniu. Mamy listopad i nic. Byli jedni kupujący do oglądania, ale słuch po nich przepadł. Wczoraj napisał ktoś po angielsku. Zdziwiłam się cokolwiek 'czyżby jakiś obcokrajowiec był zainteresowany mieszkaniem w naszej okolicy?'. Oczywiście dr Gógiel wszystko ci powie. Podany mail (jansy500@yahoo.com) przedstawiany jest jako mail jakiegoś oszusta. Chyba nie warto w ogóle odpowiadać.
W naszym planie sprzedaży założyliśmy, że z początkiem listopada zostaną nieco poluzowane cugle kredytowe i zwiększy się ruch na rynku nieruchomości. Listopad mija a tu rząd nic nie robi w tym temacie - rekomendacje T i S trzymają się mocno uniemożliwiając wzięcie kredytów praktycznie większości zainteresowanym. Choć da się zauważyć, że w sierpniu ruch był żaden - na jednym z portali przez tydzień ogłoszenie ODWIEDZIŁO 0 (słownie: ZERO) oglądających. Teraz jest trochę lepiej, jednak bez rewelacji. Zakładam, że gdyby ktokolwiek szukał, to przynajmniej zajrzałby w ogłoszenie.
Patrząc na wcześniejsze tempo wymieniania się sąsiadów i ceny pojawiające się w ogłoszeniach, to zainteresowanie naszym osiedlem było spore. Teraz, od paru miesięcy, ogłoszenia ciągle wiszą te same, zarówno w sieci jak i na oknach czy balkonach. Chyba trochę przespaliśmy czas sprzedaży. Szkoda. Co jednak robić dalej? Jeśli obniżymy cenę, to nie będzie nas stać na budowę. Jak chyba pisałam wcześniej, to zakładając, że zaczynamy od sprzedaży mieszkania, musimy w możliwie szybkim czasie wprowadzić się do chałupki. A tu na razie nawet łopata nie została wbita. Oj, długa ta droga do domu, długa...
Ostatnio odwiedziliśmy znajomych, którzy zaczęli budować się tuż po studiach. Oboje mają (mieli?) ogromne parcie na dom - dziewczyna jest architektem, a 'druga połowa' z 'domowymi' tradycjami. Oboje zasuwają równo przy budowie. Sami zrobili mnóstwo rzeczy: ocieplenia od środka i z zewnątrz, ogrodzenie z granitu (szacun; piękne), zaprojektowali dom. Z rodziną wybudowali wiatę i garaż, kładą podłogi, kominki, robią meble... Mimo ogromu pracy, co pewnie daje wymierne oszczędności przy budowie, to ciągle końca nie widać. Czy nas też to czeka? Trochę się tego boję. Przy dwójce dzieci i pracach na etatach trudno wygrzebać czas i siłę na zmagania z materią. Tym bardziej, że codzienna jazda w ostatnim czasie po raz drugi skończyła się zapaleniem płuc (bo to wyszło na prześwietleniu, a nie, jak wczoraj napisałam oskrzeli). No nic. Dość smęcenia. Chętnie bym zabrała się do jakiejś roboty, a tu leżeć trza. Może to i dobrze, ale w środku podskakuje mi wszystko. ;)
W naszym planie sprzedaży założyliśmy, że z początkiem listopada zostaną nieco poluzowane cugle kredytowe i zwiększy się ruch na rynku nieruchomości. Listopad mija a tu rząd nic nie robi w tym temacie - rekomendacje T i S trzymają się mocno uniemożliwiając wzięcie kredytów praktycznie większości zainteresowanym. Choć da się zauważyć, że w sierpniu ruch był żaden - na jednym z portali przez tydzień ogłoszenie ODWIEDZIŁO 0 (słownie: ZERO) oglądających. Teraz jest trochę lepiej, jednak bez rewelacji. Zakładam, że gdyby ktokolwiek szukał, to przynajmniej zajrzałby w ogłoszenie.
Patrząc na wcześniejsze tempo wymieniania się sąsiadów i ceny pojawiające się w ogłoszeniach, to zainteresowanie naszym osiedlem było spore. Teraz, od paru miesięcy, ogłoszenia ciągle wiszą te same, zarówno w sieci jak i na oknach czy balkonach. Chyba trochę przespaliśmy czas sprzedaży. Szkoda. Co jednak robić dalej? Jeśli obniżymy cenę, to nie będzie nas stać na budowę. Jak chyba pisałam wcześniej, to zakładając, że zaczynamy od sprzedaży mieszkania, musimy w możliwie szybkim czasie wprowadzić się do chałupki. A tu na razie nawet łopata nie została wbita. Oj, długa ta droga do domu, długa...
Ostatnio odwiedziliśmy znajomych, którzy zaczęli budować się tuż po studiach. Oboje mają (mieli?) ogromne parcie na dom - dziewczyna jest architektem, a 'druga połowa' z 'domowymi' tradycjami. Oboje zasuwają równo przy budowie. Sami zrobili mnóstwo rzeczy: ocieplenia od środka i z zewnątrz, ogrodzenie z granitu (szacun; piękne), zaprojektowali dom. Z rodziną wybudowali wiatę i garaż, kładą podłogi, kominki, robią meble... Mimo ogromu pracy, co pewnie daje wymierne oszczędności przy budowie, to ciągle końca nie widać. Czy nas też to czeka? Trochę się tego boję. Przy dwójce dzieci i pracach na etatach trudno wygrzebać czas i siłę na zmagania z materią. Tym bardziej, że codzienna jazda w ostatnim czasie po raz drugi skończyła się zapaleniem płuc (bo to wyszło na prześwietleniu, a nie, jak wczoraj napisałam oskrzeli). No nic. Dość smęcenia. Chętnie bym zabrała się do jakiejś roboty, a tu leżeć trza. Może to i dobrze, ale w środku podskakuje mi wszystko. ;)
niedziela, 12 sierpnia 2012
Pod chmury i...
...spadek na ziemię.
Na szczęście nieboleśnie. Jakoś tak beznamiętnie do tego podeszłam, choć pewnie szacowny Małż powiedziałby coś innego. ;)
Tydzień temu, w niedzielę, wystawiliśmy mieszkanie. Wszystko naszykowane, czekać tylko na oferty.
W poniedziałek jakoś Łu zrobił zestawienie ofert z naszej miejscowości i stwierdził, że jakoś tak średnia i mediana cen za metr wychodzą coś ok. 5600 zł. Trzy tygodnie temu, gdy to analizowaliśmy, to ceny metra mieszkań podobnych do naszego wynosiły blisko 1000 zł więcej!!! Patrząc na fakt, że przez tydzień, jeśli chodzi o potencjalnych klientów, cisza, to zweryfikowaliśmy nasze (moje?) oczekiwania o ponad 40k. I siup.
Zweryfikowałam też swoje podejście do firm oferujących super-promocję - rozgłoszenie oferty na tysiącu i jeden portalach. Przerażona wizją wklepywania ogłoszeń do kolejnych portali, płacenia tu 4,45 a tam 8,16 zł za prezentację tygodniową/dwutygodniową/dziesięciodniową/miesięczną (itd.), pilnowanie czy już trzeba odnowić, czy nie - zgłosiłam się do pierwszej lepszej firmy, i za jedyne 79 zł wystawiłam. Koniec. Kropka. Na miesiąc mam spokój (chyba) z tematem wystawiania. Czy to wystarczy? Hmm... Patrząc na to, co się dzieje na rynku mieszkań i kredytów - może być problem.
Na szczęście nieboleśnie. Jakoś tak beznamiętnie do tego podeszłam, choć pewnie szacowny Małż powiedziałby coś innego. ;)
Tydzień temu, w niedzielę, wystawiliśmy mieszkanie. Wszystko naszykowane, czekać tylko na oferty.
W poniedziałek jakoś Łu zrobił zestawienie ofert z naszej miejscowości i stwierdził, że jakoś tak średnia i mediana cen za metr wychodzą coś ok. 5600 zł. Trzy tygodnie temu, gdy to analizowaliśmy, to ceny metra mieszkań podobnych do naszego wynosiły blisko 1000 zł więcej!!! Patrząc na fakt, że przez tydzień, jeśli chodzi o potencjalnych klientów, cisza, to zweryfikowaliśmy nasze (moje?) oczekiwania o ponad 40k. I siup.
Zweryfikowałam też swoje podejście do firm oferujących super-promocję - rozgłoszenie oferty na tysiącu i jeden portalach. Przerażona wizją wklepywania ogłoszeń do kolejnych portali, płacenia tu 4,45 a tam 8,16 zł za prezentację tygodniową/dwutygodniową/dziesięciodniową/miesięczną (itd.), pilnowanie czy już trzeba odnowić, czy nie - zgłosiłam się do pierwszej lepszej firmy, i za jedyne 79 zł wystawiłam. Koniec. Kropka. Na miesiąc mam spokój (chyba) z tematem wystawiania. Czy to wystarczy? Hmm... Patrząc na to, co się dzieje na rynku mieszkań i kredytów - może być problem.
poniedziałek, 6 sierpnia 2012
Sprzedajemy mieszkanie
No i zaczęło się (ciekawe ile jeszcze razy to stwierdzę). Tym razem sprzedaż mieszkania.
Przed urlopem przygotowaliśmy zdjęcia. Wczoraj treść ogłoszenia, założenie maila i numeru telefonu. Wieczorem wszystko zamieszczone na kilku portalach. Dziś, od rana, czekam. Telefonów miałam dwa. Maili pięć. Wszystko od... firm zapraszających od współpracy, z obietnicami na ilu to portalach mogą umieścić nasze ogłoszenie. Jak myślicie ilu? Zaczęło się od 42. Największa liczba portali to grubo ponad sto! I co mi po ogłoszeniu w jakichś lokalnych portalach np. pod Rzeszowem? I oczywiście nic za darmo. Dziękuję. Niemniej jednak na coś się te maile przydały. Mam piękną listę portali, gdzie mogę jeszcze umieścić ogłoszenie.
Przed urlopem przygotowaliśmy zdjęcia. Wczoraj treść ogłoszenia, założenie maila i numeru telefonu. Wieczorem wszystko zamieszczone na kilku portalach. Dziś, od rana, czekam. Telefonów miałam dwa. Maili pięć. Wszystko od... firm zapraszających od współpracy, z obietnicami na ilu to portalach mogą umieścić nasze ogłoszenie. Jak myślicie ilu? Zaczęło się od 42. Największa liczba portali to grubo ponad sto! I co mi po ogłoszeniu w jakichś lokalnych portalach np. pod Rzeszowem? I oczywiście nic za darmo. Dziękuję. Niemniej jednak na coś się te maile przydały. Mam piękną listę portali, gdzie mogę jeszcze umieścić ogłoszenie.
Subskrybuj:
Posty (Atom)